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桂林八里街工业园工人购房首选城北盼完善基

2019-07-02 14:07:48 | 来源: 食材

桂林八里街工业园工人购房首选城北 盼完善基建

从19王艳12岁儿子近照曾经对妈妈又打又骂如今却懂事了92年设立省级开发区,以桂林八里街经济技术开发区发展,至2007年更名为广西灵川八里街工业园区,再到2012年灵川县并制定出台了《关于加快工业发展的决定》等8个工业发展配套文件,全面提升园区基础设施和公共服务能力,园区在招商引资、产业建设等方面有了长足的发展,综合性工业园区的雏形已经初步呈现。

在32平方公里的工业园区中,规划了东部新城区组团,机械装备制造产业园,电子信息产业园,西部商贸物流园四个组团,各个组团也已经吸引多家房企和项目落地,如广陆数字测控股份有限公司,桂林中昊力创机电设备有限公司,桂林天湖水利电业设备有限公司,桂林金色雨林木业有限公司等,未来还将引进高新创意产业等项目。特别是目前已经蓬勃发展的东部新城区,已经引进各类商贸、物流项目200多个,并已经形成桂北最大的汽车、建材、家具等专业市场,房地产项目也落地开花,成为桂林楼市重要组成部分。

本地工人为主 普遍就近居住

从八里街工业园区的划分就可以看出,八里街工业园区已经规划为一个综合性的园区,其中制造业、物流、零售业相互交杂,造成各个企业的员工收入不均衡。不过,从基层员工的收益来看,年收入区间主要集中在万元这个区间。如了解到的一家橡胶机械生产企业,员工年收益在3.万元,一家高新制造企业的基层员工年收入在万元,而一家做汽车销售的企业,行政后勤基层员工的年收入在3万元左右,但是销售一线人员的年收入亦可高达10万元左右。

八里街工业园区的基层员工年龄较为年轻,如在汽车销售行业,很多职工是初出茅庐的社会新鲜人,一些工业制造业情况也相似,以岁的年轻人居多,加上许多企业招工以本地化为主。因此,从家庭人口构成来看,八里街工业园区的职工更偏向于单身或是刚组成的两口、三口之家。

因此,考虑到不高的收入和家庭人口构成,目前的八里街园区,基层员工多以租房为主,如果有置业需求,能承受的月供也不高鞭子的力量苦菜花文萃,意向金额多集中在2000元左右。

置业首选城北 期望完善基建

在采访时,八里街工业园区的相关负责人以区城来形容八里街工业园区,因为八里街工业园区距离桂林市中心也仅有4公里,与市区链接紧密。因此,园区在生活配套上既可以享受市区的优质配套,也可以享受灵川的配套。

此外,园区发展最快的东部新城区,在房地产行业上也有长足发展,在建及已建成项目50个左右,房源较为充足。同时,八里街片区的房价从3字头至5字头,与园区基层职工的收入相匹配,且距离工作地点较近。仅从居住需求来看,已经可以满足园区内的基础职业需求。事实也是如此,在走访的几家代表性企业的基层职工中,不仅已经置业的选择在八里街片区,有置业需求的,也多将目光放在八里街片区。

但是,在采访中,一些园区职工也表示,八里街板块其实并非置业的上上之选。首先,交通就是很大的问题,八里街园区交通规划和远景令人期待,但是目前道路并不通畅,不仅车辆拥堵,路面坑洼不平,一路尘土飞扬,让许多置业者心生忧虑。受此影响,八里街板块不能发挥与市区、灵川较近的距离优势,从而又影响到板块内的生活配套,如餐饮、娱乐、运动等需求得不到满足,让许多园区内的职工在置业八里街这个选项上犹豫不决。

商业配套丰富 档次仍待提高

满足园区内职工的置业需求是一个方面,满足企业的发展带来的商务需求,则是整体提升八里街工业园区,促进园区内房地产发展的另一个方面。

根据八里街工业园区相关负责人介绍,目前园区驻园企业,不仅有中小型工业企业,也有拥有进出口贸易的高新创意产业项目。中小型企业因为自身规模,对办公设施,员工培训,商务接待等方面的需求不高,工业地块配套的7%的行政办公及生活服务设施用地,已经可以满足企业的基本需求。但是,中大型企业就不一样了。

动则上百号人,经常有商务接待,大型培训和会独行侠训练折损大将巴恩斯腿筋受伤无限期缺阵议,对商务配套的要求较高的中大型企业,对目前园区的商务配套并不满意。如目前大西南汽车城中,已经有多家一线品牌的汽车4S店进驻,小活动可以在店铺进行,但是针对高端消费者的茶话会、产品推介活动,基本上都需要在5星级左右的酒店会议室或高端会所进行,对选地的影音设备和氛围环境等要求都较高,而这样的商务配套,在灵川或是八里街工业园区内都还未完善,常导致活动无法顺利推进或活动成本的提升。一些高新企业也有同样的情况,特别是一些有进出口业务的企业,一位企业负责人告诉:我们经常要接待一些外国客户过来考察,但是根本不能就近在八里街安排客人的住宿和会议,加上八里街道路情况,很影响我们在客户心中的形象,不利于我们展开工作。

不难看出,八里街工业园区的高端会所、五星级酒店和娱乐、会议等商务配套亟待提升。不过,八里街工业园区相关负责人也向介绍,目前已经有多个高端酒店项目和写字楼、商业综合体项目正在规划之中,今后八里街工业园区的商务配套将会得到进一步提升。

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